Экспертиза и согласование проекта — это обязательные процедуры, через которые должен пройти каждый застройщик, перед тем, как начать строительство. После подготовки проектной документации ее необходимо согласовать в соответствующих государственных органах, чтобы к началу строительных работ получить всю разрешительную документацию. Проводится экспертиза и согласование проекта в местных органах архитектуры и градостроительства, в соответствии с местными нормами застройки относительно размещения, архитектурно-планировочных решений, рационального использования территории, а также согласно требованиям градостроительной документации и архитектурно-планировочного задания.

Если строительство планируется вести в особых условиях размещения, например, на оползнеопасных территориях, в исторических зонах городов, экспертиза и согласование проекта должны вестись в соответствующих организациях. Ответственность за соблюдение требований нормативных документов и качество проектных решений возлагается на автора проекта. Если в производство передана проектная документация, не соответствующая требованиям нормативных документов, заказчик должен нести ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Проводить экспертизу и согласование проекта с органами архитектуры и градостроительства необходимо в тех случаях, когда меняется цветовое решение фасадов зданий, изменяются конструкторские решения, способные вызвать в будущем опасные ситуации, изменяются архитектурные решения, которые могут повлиять на ранее сложившийся вид архитектурной застройки. Если это не предусмотрено заданием на проектирование, экспертиза и согласование проекта с подрядчиком должны вестись на всех стадиях. Некоторые строительные проекты, в зависимости от тих объема и состава, могут не подвергаться государственной экспертизе. Список таких объектов утверждается Госстроем Российской Федерации.

Организации, проводившие экспертизу и согласование проекта, несут ответственность за выводы, в соответствии с которыми заказчик утверждает проектную документацию. Проектная документация утверждается лишь в том случае, если имеется положительное заключение государственной экспертизы. Это утверждение отражается в официальном документе, в котором приводятся технико-экономические показатели и иные требуемые данные.