Для того чтобы определить объём, содержание и общую стоимость работ по строительному проекту, необходимо проведение его экспертизы. Заказчик заключает договор экспертизы проекта с экспертной компанией, после чего, за работу берутся специалисты. Следует сразу принять во внимание тот факт, что экспертная организация должна быть независимой от разработчика проекта. По большому счёту, ввиду отличий в требуемой квалификации, проектанты и не претендуют на то, чтобы с ними был заключен договор экспертизы проекта. Экспертизу должна проводить третья организация. Проектанты, как правило, отвечают исключительно за творческую часть работы, руководствуясь, в большей степени, какими-то общими нормами и знаниями специфики ведения строительных работ.

Договор экспертизы проекта предусматривает проведение перечня определённых действий. Каждая компания проводит экспертизу исходя из своих особенностей, однако есть обязательные общие вопросы, на которые должна ответить экспертиза проектов. Одним из первых действий экспертов, взявшихся за работу, и предложивших заказчику заключить договор экспертизы проекта, должно стать определение состава работ и номенклатуры используемых материалов. Другими словами, требуется определить соответствие проекта тому заданию, которое заказчик поручил проектной организации. Это даёт представление о том, не раздута ли смета, соответствуют ли выбранные материалы условиям их применения и эксплуатации.

И наоборот, работы по договору экспертизы проекта часто выявляют такие характерное нарушение, как недостаточный перечень работ, необходимый для внедрения проекта. Очевидно, что, если заказчик своевременно не проконтролирует проектную организацию и не заключит договор экспертизы проекта, это может иметь нехорошие последствия. Прежде всего, начало строительных работ по проекту, не прошедшему экспертизу, может привести к большой опасности.

Экспертиза проекта проводится как при намерении строительства нового объекта, так и при реконструкции или перепланировке уже существующего. Именно перепланировка является наиболее востребованным видом работ в настоящее время. совсем не секрет, что для обычного человека получение всех необходимых разрешений и согласований часто превращается в сверх трудную задачу. Некоторые компании, наряду с работами по договору экспертизы проекта, предлагают и организацию получения всех необходимых документов на перепланировку.